Durfort
38 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Durfort
À Durfort (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 285 €/m², soit 35,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Durfort ?
Le prix médian de l'immobilier à Durfort est de 1 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Durfort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Durfort présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Durfort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Durfort a baissé de 19,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 285 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,8% |
| Évol. pluriannuelle | -11,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
7,94 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
49,53 % |
| TEOM | 12,78 % |
Économie & population
| Population | 258 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 19 260 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 805 €/m² | 2 |
| Maison | 1 258 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 453 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 998 €/m² | 7 | -31,3% |
| 2023 | 1 760 €/m² | 4 | +76,4% |
| 2024 | 1 602 €/m² | 4 | -9,0% |
| 2025 | 1 285 €/m² | 9 | -19,8% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |