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Vaudreuille
56 faible Zone C1 802 €/m²
Prix m²
-23,1%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
392
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vaudreuille
À Vaudreuille (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 802 €/m², soit 34,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-23,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vaudreuille ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaudreuille est de 1 802 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vaudreuille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaudreuille a baissé de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-34,4 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-37,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 802 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,1% |
| Évol. pluriannuelle | +51,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 3,4 % |
| Taxe foncière |
35,15 % |
| TEOM | 9,11 % |
Économie & population
| Population | 392 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 24 560 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 784 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 190 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 731 €/m² | 3 | +45,4% |
| 2023 | 1 937 €/m² | 4 | +11,9% |
| 2024 | 2 345 €/m² | 3 | +21,0% |
| 2025 | 1 802 €/m² | 4 | -23,1% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |