Labécède-Lauragais
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Labécède-Lauragais
À Labécède-Lauragais (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 126 €/m², soit 39,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Labécède-Lauragais ?
Le prix médian de l'immobilier à Labécède-Lauragais est de 1 126 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labécède-Lauragais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Labécède-Lauragais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labécède-Lauragais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labécède-Lauragais a baissé de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 126 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
8,97 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 14,9 % |
| Taxe foncière |
45,56 % |
| TEOM | 14,18 % |
Économie & population
| Population | 420 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 985 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 972 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 242 €/m² | 13 | +27,7% |
| 2023 | 1 129 €/m² | 11 | -9,1% |
| 2024 | 1 358 €/m² | 10 | +20,3% |
| 2025 | 1 126 €/m² | 4 | -17,1% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |