Verdun-en-Lauragais
67 faible Zone C1 357 €/m²
Prix m²
+20,2%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
290
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Verdun-en-Lauragais
À Verdun-en-Lauragais (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 357 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,2 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Verdun-en-Lauragais ?
Le prix médian de l'immobilier à Verdun-en-Lauragais est de 1 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Verdun-en-Lauragais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verdun-en-Lauragais a augmenté de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,9 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+5,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 357 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,2% |
| Évol. pluriannuelle | +96,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
56,64 % |
| TEOM | 13,35 % |
Économie & population
| Population | 290 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 22 840 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 160 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 690 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 296 €/m² | 4 | +87,8% |
| 2023 | 2 570 €/m² | 4 | +98,2% |
| 2024 | 1 128 €/m² | 7 | -56,1% |
| 2025 | 1 357 €/m² | 1 | +20,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Saint-Papoul | 1 114 €/m² | moyenne |
| 71 | Brunels | 1 811 €/m² | faible |
| 57 | Villemagne | 1 367 €/m² | faible |
| 51 | Labécède-Lauragais | 1 126 €/m² | moyenne |
| 53 | Cammazes | 814 €/m² | moyenne |
| 60 | Issel | 1 424 €/m² | faible |
| 49 | Villespy | 1 102 €/m² | faible |
| 45 | Cenne-Monestiés | 1 020 €/m² | moyenne |