Villespy
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villespy
À Villespy (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 102 €/m², soit 45,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villespy ?
Le prix médian de l'immobilier à Villespy est de 1 102 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villespy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Villespy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villespy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villespy a baissé de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 102 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,1% |
| Évol. pluriannuelle | +37,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
9,25 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 17,1 % |
| Taxe foncière |
69,97 % |
Économie & population
| Population | 419 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 20 760 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 18,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 049 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 804 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 175 €/m² | 6 | +46,0% |
| 2023 | 1 135 €/m² | 7 | -3,4% |
| 2024 | 1 433 €/m² | 6 | +26,2% |
| 2025 | 1 102 €/m² | 9 | -23,0% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |