Lasbordes
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lasbordes
À Lasbordes (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 228 €/m², soit 39,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lasbordes ?
Le prix médian de l'immobilier à Lasbordes est de 1 228 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lasbordes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Lasbordes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lasbordes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lasbordes a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 228 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
8,31 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 9,9 % |
| Taxe foncière |
57,46 % |
| TEOM | 16,41 % |
Économie & population
| Population | 846 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
22,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
41,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 337 €/m² | 4 |
| Maison | 1 251 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 030 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 146 €/m² | 11 | +11,2% |
| 2023 | 1 912 €/m² | 9 | +66,8% |
| 2024 | 1 478 €/m² | 12 | -22,7% |
| 2025 | 1 228 €/m² | 14 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Martin-Lalande | 1 813 €/m² | moyenne |
| 56 | Pexiora | 1 255 €/m² | moyenne |
| 42 | Villepinte | 939 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Papoul | 1 114 €/m² | moyenne |
| 49 | Villespy | 1 102 €/m² | faible |
| 59 | Carlipa | 1 296 €/m² | faible |
| 45 | Cenne-Monestiés | 1 020 €/m² | moyenne |
| 49 | Laurabuc | 726 €/m² | faible |