Saint-Martin-Lalande
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-Lalande
À Saint-Martin-Lalande (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 813 €/m², soit 3,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Lalande ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-Lalande est de 1 813 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-Lalande ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Saint-Martin-Lalande présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-Lalande ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-Lalande a augmenté de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 813 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,9% |
| Évol. pluriannuelle | +46,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
5,57 % |
| Passoires F+G |
1,7 % |
| Concernés E+F+G | 9,9 % |
| Taxe foncière |
51,61 % |
| TEOM | 16,66 % |
Économie & population
| Population | 1 107 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 22 230 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 589 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 235 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 704 €/m² | 17 | +38,0% |
| 2023 | 1 197 €/m² | 14 | -29,7% |
| 2024 | 1 524 €/m² | 12 | +27,3% |
| 2025 | 1 813 €/m² | 14 | +18,9% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Lasbordes | 1 228 €/m² | moyenne |
| 56 | Pexiora | 1 255 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Papoul | 1 114 €/m² | moyenne |
| 64 | Castelnaudary | 1 454 €/m² | haute |
| 42 | Villepinte | 939 €/m² | moyenne |
| 49 | Laurabuc | 726 €/m² | faible |
| 49 | Villespy | 1 102 €/m² | faible |
| 52 | Fendeille | 1 546 €/m² | moyenne |