Saint-Papoul
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Papoul
À Saint-Papoul (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 114 €/m², soit 26,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Papoul ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Papoul est de 1 114 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Papoul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Saint-Papoul présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Papoul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Papoul a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 114 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +43,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
9,15 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 17,7 % |
| Taxe foncière |
53,49 % |
| TEOM | 14,18 % |
Économie & population
| Population | 835 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
34,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 158 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 775 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 329 €/m² | 11 | +71,5% |
| 2023 | 1 279 €/m² | 10 | -3,8% |
| 2024 | 1 161 €/m² | 14 | -9,2% |
| 2025 | 1 114 €/m² | 16 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |