Villemagne
57 faible Zone C1 367 €/m²
Prix m²
+12,2%
Évol. 1 an
9,14 €/m²
Loyer estimé
236
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villemagne
À Villemagne (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 367 €/m², soit 9,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+12,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Chômage élevé (15,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villemagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Villemagne est de 1 367 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villemagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villemagne a augmenté de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,9 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-2,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 367 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +42,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
50,98 % |
| TEOM | 14,18 % |
Économie & population
| Population | 236 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,2% |
| Revenu médian | 20 370 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 018 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 959 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 977 €/m² | 8 | +1,9% |
| 2023 | 925 €/m² | 1 | -5,3% |
| 2024 | 1 219 €/m² | 5 | +31,7% |
| 2025 | 1 367 €/m² | 2 | +12,2% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Cenne-Monestiés | 1 020 €/m² | moyenne |
| 67 | Verdun-en-Lauragais | 1 357 €/m² | faible |
| 49 | Villespy | 1 102 €/m² | faible |
| 63 | Saissac | 1 259 €/m² | moyenne |
| 59 | Carlipa | 1 296 €/m² | faible |
| 53 | Cammazes | 814 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Papoul | 1 114 €/m² | moyenne |
| 71 | Brunels | 1 811 €/m² | faible |