Brunels
71 faible Zone C1 811 €/m²
Prix m²
+72,5%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
268
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Brunels
À Brunels (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 811 €/m², soit 50,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 72,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+72,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brunels ?
Le prix médian de l'immobilier à Brunels est de 1 811 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Brunels ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brunels a augmenté de 72,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+50,5 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+57,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 811 €/m² |
| Évol. 1 an | +72,5% |
| Évol. pluriannuelle | -14,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
46,19 % |
| TEOM | 10,87 % |
Économie & population
| Population | 268 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 22 730 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 714 €/m² | 2 |
| Maison | 1 239 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 110 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 468 €/m² | 4 | -30,4% |
| 2023 | 521 €/m² | 2 | -64,5% |
| 2024 | 1 050 €/m² | 3 | +101,4% |
| 2025 | 1 811 €/m² | 7 | +72,5% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Cammazes | 814 €/m² | moyenne |
| 51 | Labécède-Lauragais | 1 126 €/m² | moyenne |
| 38 | Durfort | 1 285 €/m² | faible |
| 67 | Verdun-en-Lauragais | 1 357 €/m² | faible |
| 61 | Sorèze | 1 399 €/m² | haute |
| 56 | Vaudreuille | 1 802 €/m² | faible |
| 60 | Issel | 1 424 €/m² | faible |
| 38 | Revel | 1 703 €/m² | haute |