Sorèze
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sorèze
À Sorèze (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 399 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (42 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sorèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Sorèze est de 1 399 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sorèze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Sorèze présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sorèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sorèze a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 399 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 9,61 €/m² |
| Rendement brut |
7,67 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
55,26 % |
| TEOM | 14,65 % |
Économie & population
| Population | 2 965 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 961 €/m² | 2 |
| T2 | 1 369 €/m² | 12 |
| T3 | 1 304 €/m² | 6 |
| Maison | 1 246 €/m² | 144 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 176 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 340 €/m² | 59 | +13,9% |
| 2023 | 1 355 €/m² | 42 | +1,1% |
| 2024 | 1 412 €/m² | 34 | +4,2% |
| 2025 | 1 399 €/m² | 30 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
210 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Durfort | 1 285 €/m² | faible |
| 55 | Cahuzac | 1 780 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Amancet | 1 591 €/m² | faible |
| 80 | Belleserre | 1 107 €/m² | faible |
| 53 | Cammazes | 814 €/m² | moyenne |
| 38 | Revel | 1 703 €/m² | haute |
| 71 | Brunels | 1 811 €/m² | faible |
| 38 | Lagardiolle | 715 €/m² | faible |