Carlipa
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Carlipa
À Carlipa (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 296 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+14,5 % sur un an)
- Chômage élevé (18,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Carlipa ?
Le prix médian de l'immobilier à Carlipa est de 1 296 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carlipa ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Carlipa présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carlipa ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carlipa a augmenté de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 296 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,5% |
| Évol. pluriannuelle | -10,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
7,87 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
69,43 % |
Économie & population
| Population | 332 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 18,7% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 300 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 446 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 803 €/m² | 7 | +24,7% |
| 2023 | 1 231 €/m² | 11 | -31,7% |
| 2024 | 1 131 €/m² | 3 | -8,1% |
| 2025 | 1 296 €/m² | 6 | +14,5% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |