Raissac-sur-Lampy
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Raissac-sur-Lampy
À Raissac-sur-Lampy (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 338 €/m², soit 39,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Prix en baisse (-17,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Raissac-sur-Lampy ?
Le prix médian de l'immobilier à Raissac-sur-Lampy est de 1 338 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Raissac-sur-Lampy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Raissac-sur-Lampy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Raissac-sur-Lampy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Raissac-sur-Lampy a baissé de 17,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 338 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,2% |
| Évol. pluriannuelle | +49,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
7,62 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
63,99 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 454 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 350 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 090 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 894 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 147 €/m² | 11 | +28,3% |
| 2023 | 1 041 €/m² | 6 | -9,3% |
| 2024 | 1 616 €/m² | 4 | +55,3% |
| 2025 | 1 338 €/m² | 8 | -17,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |