Bram
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bram
À Bram (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 506 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,0 % (46 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+19,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
Quel est le prix au m² à Bram ?
Le prix médian de l'immobilier à Bram est de 1 506 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bram ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Bram présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bram ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bram a augmenté de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 506 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,0% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 12,4 % |
| Taxe foncière |
65,95 % |
Économie & population
| Population | 3 233 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 20 940 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
35,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 401 €/m² | 4 |
| T2 | 1 099 €/m² | 2 |
| T3 | 1 157 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 049 €/m² | 2 |
| Maison | 1 400 €/m² | 169 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 382 €/m² | 52 | +8,7% |
| 2023 | 1 250 €/m² | 45 | -9,6% |
| 2024 | 1 265 €/m² | 41 | +1,2% |
| 2025 | 1 506 €/m² | 44 | +19,0% |
Ventes géolocalisées
226 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Villesiscle | 1 420 €/m² | faible |
| 42 | Villepinte | 939 €/m² | moyenne |
| 73 | Alzonne | 1 280 €/m² | moyenne |
| 54 | Raissac-sur-Lampy | 1 338 €/m² | faible |
| 68 | Montréal | 1 705 €/m² | haute |
| 36 | Force | 1 116 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Martin-le-Vieil | 1 395 €/m² | faible |
| 58 | Villasavary | 1 460 €/m² | moyenne |