Montréal
68 haute Zone C1 705 €/m²
Prix m²
+34,4%
Évol. 1 an
9,19 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
2 136
Population
33
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+12,3 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+19,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 705 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,4% |
| Évol. pluriannuelle | +20,3% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,01 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
76,85 % |
Économie & population
| Population | 2 136 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,8% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
32,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 947 €/m² | 3 |
| T3 | 1 160 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 607 €/m² | 3 |
| Maison | 1 418 €/m² | 122 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 417 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 539 €/m² | 41 | +8,6% |
| 2023 | 1 679 €/m² | 28 | +9,0% |
| 2024 | 1 269 €/m² | 26 | -24,4% |
| 2025 | 1 705 €/m² | 37 | +34,4% |
Ventes géolocalisées
158 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |