Sainte-Eulalie
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Eulalie
À Sainte-Eulalie (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 420 €/m², soit 55,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 77,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+77,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Eulalie ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Eulalie est de 1 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Eulalie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Sainte-Eulalie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Eulalie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Eulalie a augmenté de 77,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 420 €/m² |
| Évol. 1 an | +77,6% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
7,32 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
63,85 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 595 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,5% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 028 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 309 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 111 €/m² | 7 | -15,1% |
| 2023 | 1 734 €/m² | 3 | +56,0% |
| 2024 | 800 €/m² | 8 | -53,9% |
| 2025 | 1 420 €/m² | 4 | +77,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Villesèquelande | 1 548 €/m² | moyenne |
| 73 | Alzonne | 1 280 €/m² | moyenne |
| 65 | Moussoulens | 1 750 €/m² | moyenne |
| 69 | Caux-et-Sauzens | 1 619 €/m² | moyenne |
| 56 | Pezens | 1 472 €/m² | moyenne |
| 72 | Arzens | 1 579 €/m² | moyenne |
| 54 | Raissac-sur-Lampy | 1 338 €/m² | faible |
| 52 | Ventenac-Cabardès | 1 324 €/m² | moyenne |