Villesèquelande
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villesèquelande
À Villesèquelande (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 548 €/m², soit 26,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villesèquelande ?
Le prix médian de l'immobilier à Villesèquelande est de 1 548 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villesèquelande ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Villesèquelande présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villesèquelande ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villesèquelande a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 548 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
7,96 % |
| Passoires F+G |
1,1 % |
| Concernés E+F+G | 9,5 % |
| Taxe foncière |
72,17 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 882 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 546 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 386 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 594 €/m² | 9 | +15,0% |
| 2023 | 1 586 €/m² | 10 | -0,5% |
| 2024 | 1 614 €/m² | 11 | +1,8% |
| 2025 | 1 548 €/m² | 18 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Sainte-Eulalie | 1 420 €/m² | faible |
| 69 | Caux-et-Sauzens | 1 619 €/m² | moyenne |
| 56 | Pezens | 1 472 €/m² | moyenne |
| 72 | Arzens | 1 579 €/m² | moyenne |
| 65 | Moussoulens | 1 750 €/m² | moyenne |
| 73 | Alzonne | 1 280 €/m² | moyenne |
| 52 | Ventenac-Cabardès | 1 324 €/m² | moyenne |
| 61 | Alairac | 1 121 €/m² | moyenne |