Caux-et-Sauzens
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Caux-et-Sauzens
À Caux-et-Sauzens (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 619 €/m², soit 18,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Caux-et-Sauzens ?
Le prix médian de l'immobilier à Caux-et-Sauzens est de 1 619 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caux-et-Sauzens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Caux-et-Sauzens présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caux-et-Sauzens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caux-et-Sauzens a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 619 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +32,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 8,7 % |
| Taxe foncière |
61,66 % |
| TEOM | 13,13 % |
Économie & population
| Population | 1 025 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 567 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 218 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 295 €/m² | 15 | +6,4% |
| 2023 | 1 756 €/m² | 11 | +35,5% |
| 2024 | 1 555 €/m² | 14 | -11,4% |
| 2025 | 1 619 €/m² | 6 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Villesèquelande | 1 548 €/m² | moyenne |
| 56 | Pezens | 1 472 €/m² | moyenne |
| 82 | Sainte-Eulalie | 1 420 €/m² | faible |
| 76 | Lavalette | 1 813 €/m² | moyenne |
| 61 | Alairac | 1 121 €/m² | moyenne |
| 72 | Arzens | 1 579 €/m² | moyenne |
| 52 | Ventenac-Cabardès | 1 324 €/m² | moyenne |
| 57 | Pennautier | 1 492 €/m² | haute |