Pezens
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pezens
À Pezens (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 472 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pezens ?
Le prix médian de l'immobilier à Pezens est de 1 472 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pezens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Pezens présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pezens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pezens a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 472 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 15,3 % |
| Taxe foncière |
68,08 % |
| TEOM | 13,13 % |
Économie & population
| Population | 1 611 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 21 210 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 589 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 436 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 684 €/m² | 34 | +17,2% |
| 2023 | 1 499 €/m² | 24 | -11,0% |
| 2024 | 1 480 €/m² | 19 | -1,3% |
| 2025 | 1 472 €/m² | 24 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Ventenac-Cabardès | 1 324 €/m² | moyenne |
| 55 | Villesèquelande | 1 548 €/m² | moyenne |
| 69 | Caux-et-Sauzens | 1 619 €/m² | moyenne |
| 65 | Moussoulens | 1 750 €/m² | moyenne |
| 57 | Pennautier | 1 492 €/m² | haute |
| 82 | Sainte-Eulalie | 1 420 €/m² | faible |
| 72 | Aragon | 1 324 €/m² | faible |
| 73 | Alzonne | 1 280 €/m² | moyenne |