Aragon
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aragon
À Aragon (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 324 €/m², soit 17,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aragon ?
Le prix médian de l'immobilier à Aragon est de 1 324 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aragon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Aragon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aragon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aragon a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 324 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
7,80 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
68,38 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 487 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 275 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 314 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 199 €/m² | 11 | -8,8% |
| 2023 | 2 297 €/m² | 8 | +91,5% |
| 2024 | 1 261 €/m² | 6 | -45,1% |
| 2025 | 1 324 €/m² | 5 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Ventenac-Cabardès | 1 324 €/m² | moyenne |
| 70 | Villardonnel | 1 173 €/m² | moyenne |
| 62 | Villegailhenc | 1 688 €/m² | moyenne |
| 64 | Fraisse-Cabardès | 1 565 €/m² | faible |
| 44 | Salsigne | 1 160 €/m² | faible |
| 57 | Pennautier | 1 492 €/m² | haute |
| 56 | Pezens | 1 472 €/m² | moyenne |
| 56 | Villemoustaussou | 1 585 €/m² | haute |