Castelnaudary
64 haute Zone C1 454 €/m²
Prix m²
+4,1%
Évol. 1 an
9,74 €/m²
Loyer estimé
7,5 %
Rendement brut
12 151
Population
191
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,0 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-10,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 454 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,3% |
| Transactions/an | 191 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 7,1 % |
| Taxe foncière |
65,42 % |
| TEOM | 11,66 % |
Économie & population
| Population | 12 151 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 19 700 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
14,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
52,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 031 €/m² | 65 |
| T2 | 1 289 €/m² | 90 |
| T3 | 1 197 €/m² | 75 |
| T4 et + | 1 101 €/m² | 28 |
| Maison | 1 399 €/m² | 493 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 261 €/m² | 203 | - |
| 2022 | 1 322 €/m² | 199 | +4,8% |
| 2023 | 1 407 €/m² | 195 | +6,4% |
| 2024 | 1 397 €/m² | 180 | -0,7% |
| 2025 | 1 454 €/m² | 177 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
929 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |