Ricaud
86 faible Zone C1 405 €/m²
Prix m²
+14,6%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
331
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ricaud
À Ricaud (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 405 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+14,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ricaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Ricaud est de 1 405 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ricaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ricaud a augmenté de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,5 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-0,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 405 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,6% |
| Évol. pluriannuelle | +30,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
3,6 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 10,7 % |
| Taxe foncière |
54,59 % |
| TEOM | 14,18 % |
Économie & population
| Population | 331 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,0% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 725 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 081 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 586 €/m² | 3 | +139,2% |
| 2023 | 2 181 €/m² | 5 | -15,7% |
| 2024 | 1 227 €/m² | 1 | -43,7% |
| 2025 | 1 405 €/m² | 2 | +14,6% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Souilhanels | 2 193 €/m² | faible |
| 86 | Airoux | 1 829 €/m² | faible |
| 59 | Labastide-d'Anjou | 1 432 €/m² | moyenne |
| 64 | Souilhe | 1 335 €/m² | faible |
| 80 | Soupex | 1 128 €/m² | faible |
| 61 | Mas-Saintes-Puelles | 1 471 €/m² | moyenne |
| 40 | Puginier | 1 212 €/m² | faible |
| 63 | Baraigne | 1 534 €/m² | faible |