Labastide-d'Anjou
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Labastide-d'Anjou
À Labastide-d'Anjou (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 432 €/m², soit 21,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (19 ventes/an en moyenne).
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Labastide-d'Anjou ?
Le prix médian de l'immobilier à Labastide-d'Anjou est de 1 432 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labastide-d'Anjou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Labastide-d'Anjou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labastide-d'Anjou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labastide-d'Anjou a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 432 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,69 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
59,13 % |
| TEOM | 16,66 % |
Économie & population
| Population | 1 255 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 546 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 631 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 631 €/m² | 18 | +0,0% |
| 2023 | 1 751 €/m² | 16 | +7,4% |
| 2024 | 1 425 €/m² | 14 | -18,6% |
| 2025 | 1 432 €/m² | 16 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |