Montferrand
61 moyenne Zone C1 081 €/m²
Prix m²
-40,2%
Évol. 1 an
9,83 €/m²
Loyer estimé
10,2 %
Rendement brut
622
Population
10
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-62,3 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-54,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 081 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,2% |
| Évol. pluriannuelle | -19,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
10,15 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
54,40 % |
| TEOM | 16,60 % |
Économie & population
| Population | 622 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 24 780 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 407 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 347 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 501 €/m² | 13 | +11,5% |
| 2023 | 1 924 €/m² | 8 | +28,1% |
| 2024 | 1 809 €/m² | 8 | -5,9% |
| 2025 | 1 081 €/m² | 9 | -40,2% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |