Airoux
86 faible Zone C1 829 €/m²
Prix m²
+19,7%
Évol. 1 an
9,83 €/m²
Loyer estimé
201
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Airoux
À Airoux (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 829 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+19,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Airoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Airoux est de 1 829 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Airoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Airoux a augmenté de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,4 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+5,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 829 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,7% |
| Évol. pluriannuelle | +83,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,1 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
51,89 % |
| TEOM | 11,57 % |
Économie & population
| Population | 201 |
| Croissance pop. 5 ans | +21,8% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 930 €/m² | 2 |
| Maison | 2 096 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 998 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 129 €/m² | 5 | +113,3% |
| 2023 | 1 644 €/m² | 2 | -22,8% |
| 2024 | 1 528 €/m² | 6 | -7,1% |
| 2025 | 1 829 €/m² | 3 | +19,7% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Labastide-d'Anjou | 1 432 €/m² | moyenne |
| 86 | Ricaud | 1 405 €/m² | faible |
| 80 | Soupex | 1 128 €/m² | faible |
| 72 | Montmaur | 1 058 €/m² | faible |
| 61 | Montferrand | 1 081 €/m² | moyenne |
| 64 | Souilhe | 1 335 €/m² | faible |
| 69 | Souilhanels | 2 193 €/m² | faible |
| 27 | Saint-Paulet | 1 061 €/m² | faible |