Souilhe
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Souilhe
À Souilhe (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 335 €/m², soit 43,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Souilhe ?
Le prix médian de l'immobilier à Souilhe est de 1 335 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Souilhe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Souilhe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Souilhe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souilhe a baissé de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 335 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
7,17 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
55,36 % |
| TEOM | 16,60 % |
Économie & population
| Population | 354 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 216 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 463 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 388 €/m² | 6 | -5,1% |
| 2023 | 1 378 €/m² | 3 | -0,7% |
| 2024 | 1 692 €/m² | 2 | +22,8% |
| 2025 | 1 335 €/m² | 7 | -21,1% |