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Folcarde
42 faible Zone C1 252 €/m²
Prix m²
-28,1%
Évol. 1 an
9,83 €/m²
Loyer estimé
118
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Folcarde
À Folcarde (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 252 €/m², soit 39,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-28,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Folcarde ?
Le prix médian de l'immobilier à Folcarde est de 1 252 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Folcarde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Folcarde a baissé de 28,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-39,4 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-42,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 252 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,1% |
| Évol. pluriannuelle | -19,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
47,67 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 118 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 24 870 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 430 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 549 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 425 €/m² | 3 | -8,0% |
| 2024 | 1 742 €/m² | 1 | +22,3% |
| 2025 | 1 252 €/m² | 2 | -28,1% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Rieumajou | 1 615 €/m² | faible |
| 42 | Mourvilles-Hautes | 1 118 €/m² | faible |
| 55 | Lux | 1 587 €/m² | faible |
| 82 | Vallègue | 2 651 €/m² | faible |
| 56 | Avignonet-Lauragais | 1 848 €/m² | moyenne |
| 72 | Montmaur | 1 058 €/m² | faible |
| 66 | Bélesta-en-Lauragais | 2 605 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Vincent | 1 274 €/m² | faible |