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Saint-Vincent
86 faible Zone C1 274 €/m²
Prix m²
+22,9%
Évol. 1 an
11,68 €/m²
Loyer estimé
215
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Vincent
À Saint-Vincent (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 274 €/m², soit 11,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+22,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent est de 1 274 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Vincent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent a augmenté de 22,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+11,7 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+8,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 274 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 0,0 % |
| Taxe foncière |
51,39 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 215 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,0% |
| Revenu médian | 26 680 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,84 pers. |
| % locataires |
5,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 356 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 123 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 742 €/m² | 3 | +55,1% |
| 2023 | 1 246 €/m² | 2 | -28,4% |
| 2024 | 1 037 €/m² | 1 | -16,8% |
| 2025 | 1 274 €/m² | 1 | +22,9% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Vallègue | 2 651 €/m² | faible |
| 55 | Lux | 1 587 €/m² | faible |
| 73 | Cessales | 1 582 €/m² | faible |
| 33 | Juzes | 451 €/m² | faible |
| 63 | Trébons-sur-la-Grasse | 1 682 €/m² | faible |
| 68 | Rieumajou | 1 615 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Germier | 1 285 €/m² | faible |
| 76 | Beauville | 2 324 €/m² | faible |