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Vallègue
82 faible Zone C2 651 €/m²
Prix m²
+34,5%
Évol. 1 an
9,83 €/m²
Loyer estimé
509
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vallègue
À Vallègue (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 651 €/m², soit 23,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+34,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vallègue ?
Le prix médian de l'immobilier à Vallègue est de 2 651 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vallègue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vallègue a augmenté de 34,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+23,2 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+19,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 651 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,5% |
| Évol. pluriannuelle | +83,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
41,70 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 509 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 26 270 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 672 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 444 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 810 €/m² | 4 | +25,4% |
| 2023 | 2 035 €/m² | 5 | +12,4% |
| 2024 | 1 971 €/m² | 6 | -3,1% |
| 2025 | 2 651 €/m² | 1 | +34,5% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Vincent | 1 274 €/m² | faible |
| 55 | Lux | 1 587 €/m² | faible |
| 68 | Rieumajou | 1 615 €/m² | faible |
| 73 | Cessales | 1 582 €/m² | faible |
| 63 | Trébons-sur-la-Grasse | 1 682 €/m² | faible |
| 42 | Folcarde | 1 252 €/m² | faible |
| 33 | Juzes | 451 €/m² | faible |
| 69 | Villefranche-de-Lauragais | 2 694 €/m² | haute |