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Villefranche-de-Lauragais
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Villefranche-de-Lauragais
À Villefranche-de-Lauragais (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 694 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,6 % (67 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,6 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Lauragais ?
Le prix médian de l'immobilier à Villefranche-de-Lauragais est de 2 694 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villefranche-de-Lauragais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Villefranche-de-Lauragais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villefranche-de-Lauragais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villefranche-de-Lauragais a augmenté de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 694 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +22,7% |
| Transactions/an | 67 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
4,68 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
62,40 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 5 072 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 23 580 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
39,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 235 €/m² | 3 |
| T2 | 2 083 €/m² | 13 |
| T3 | 1 839 €/m² | 23 |
| T4 et + | 1 805 €/m² | 5 |
| Maison | 2 656 €/m² | 212 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 196 €/m² | 78 | - |
| 2022 | 2 678 €/m² | 73 | +21,9% |
| 2023 | 2 660 €/m² | 52 | -0,7% |
| 2024 | 2 392 €/m² | 58 | -10,1% |
| 2025 | 2 694 €/m² | 73 | +12,6% |
Ventes géolocalisées
331 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Renneville | 1 524 €/m² | faible |
| 62 | Gardouch | 1 950 €/m² | moyenne |
| 73 | Montgaillard-Lauragais | 2 096 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Rome | 955 €/m² | faible |
| 82 | Vallègue | 2 651 €/m² | faible |
| 49 | Montclar-Lauragais | 1 450 €/m² | faible |
| 68 | Vieillevigne | 1 848 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Vincent | 1 274 €/m² | faible |