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Renneville
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Renneville
À Renneville (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 524 €/m², soit 43,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Renneville ?
Le prix médian de l'immobilier à Renneville est de 1 524 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Renneville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Renneville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Renneville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Renneville a baissé de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 524 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,5% |
| Évol. pluriannuelle | -58,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,94 €/m² |
| Rendement brut |
8,01 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 8,8 % |
| Taxe foncière |
43,49 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 573 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 25 590 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 940 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 667 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 157 €/m² | 8 | -41,2% |
| 2023 | 2 328 €/m² | 3 | +8,0% |
| 2024 | 2 256 €/m² | 4 | -3,1% |
| 2025 | 1 524 €/m² | 8 | -32,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Villefranche-de-Lauragais | 2 694 €/m² | haute |
| 49 | Montclar-Lauragais | 1 450 €/m² | faible |
| 62 | Gardouch | 1 950 €/m² | moyenne |
| 62 | Beauteville | 1 020 €/m² | faible |
| 63 | Lagarde | 2 888 €/m² | faible |
| 75 | Seyre | 1 441 €/m² | faible |
| 56 | Avignonet-Lauragais | 1 848 €/m² | moyenne |
| 89 | Saint-Rome | 955 €/m² | faible |