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Lagarde
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lagarde
À Lagarde (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 888 €/m², soit 49,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+60,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lagarde ?
Le prix médian de l'immobilier à Lagarde est de 2 888 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lagarde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Lagarde présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lagarde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lagarde a augmenté de 60,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 888 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,2% |
| Évol. pluriannuelle | +25,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,94 €/m² |
| Rendement brut |
4,23 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 10,3 % |
| Taxe foncière |
46,14 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 432 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 24 870 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 354 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 303 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 647 €/m² | 9 | +14,9% |
| 2023 | 1 728 €/m² | 6 | -34,7% |
| 2024 | 1 803 €/m² | 5 | +4,3% |
| 2025 | 2 888 €/m² | 4 | +60,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Montclar-Lauragais | 1 450 €/m² | faible |
| 62 | Beauteville | 1 020 €/m² | faible |
| 60 | Caignac | 2 188 €/m² | faible |
| 38 | Monestrol | 692 €/m² | faible |
| 63 | Renneville | 1 524 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Michel-de-Lanès | 2 121 €/m² | faible |
| 75 | Seyre | 1 441 €/m² | faible |
| 73 | Marquein | 1 984 €/m² | faible |