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Caignac
60 faible Zone C2 188 €/m²
Prix m²
-35,9%
Évol. 1 an
9,97 €/m²
Loyer estimé
405
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Caignac
À Caignac (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 188 €/m², soit 47,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-35,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Caignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Caignac est de 2 188 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Caignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caignac a baissé de 35,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,1 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-50,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 188 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
1,9 % |
| Concernés E+F+G | 9,3 % |
| Taxe foncière |
46,48 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 405 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 188 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 964 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 819 €/m² | 2 | -7,4% |
| 2023 | 2 368 €/m² | 7 | +30,2% |
| 2024 | 3 412 €/m² | 4 | +44,1% |
| 2025 | 2 188 €/m² | 2 | -35,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Marquein | 1 984 €/m² | faible |
| 63 | Lagarde | 2 888 €/m² | faible |
| 62 | Beauteville | 1 020 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Michel-de-Lanès | 2 121 €/m² | faible |
| 38 | Monestrol | 692 €/m² | faible |
| 49 | Gibel | 1 718 €/m² | faible |
| 49 | Montclar-Lauragais | 1 450 €/m² | faible |
| 75 | Seyre | 1 441 €/m² | faible |