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Monestrol
38 faible Zone C692 €/m²
Prix m²
-69,0%
Évol. 1 an
9,97 €/m²
Loyer estimé
57
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monestrol
À Monestrol (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 692 €/m², soit 80,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 69,0 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-69,0 % sur un an)
- Chômage élevé (17,1 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Monestrol ?
Le prix médian de l'immobilier à Monestrol est de 692 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monestrol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monestrol a baissé de 69,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-80,2 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-83,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 692 €/m² |
| Évol. 1 an | -69,0% |
| Évol. pluriannuelle | -69,0% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (2 DPE) |
| Concernés E+F+G | 0,0 % |
| Taxe foncière |
45,04 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 57 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 17,1% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
14,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 229 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 692 €/m² | 1 | -68,9% |
Ventes géolocalisées
2 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |