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Nailloux
70 haute Zone C1 948 €/m²
Prix m²
+0,7%
Évol. 1 an
10,64 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
4 211
Population
99
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,5 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
-14,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 948 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 99 |
| Loyer estimé | 10,64 €/m² |
| Rendement brut |
6,10 % |
| Passoires F+G |
1,1 % |
| Concernés E+F+G | 2,6 % |
| Taxe foncière |
55,62 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 4 211 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 24 210 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
42,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 737 €/m² | 113 |
| T3 | 1 606 €/m² | 86 |
| T4 et + | 1 931 €/m² | 5 |
| Maison | 2 079 €/m² | 164 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 718 €/m² | 125 | - |
| 2022 | 1 910 €/m² | 115 | +11,2% |
| 2023 | 1 780 €/m² | 94 | -6,8% |
| 2024 | 1 934 €/m² | 70 | +8,7% |
| 2025 | 1 948 €/m² | 90 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
491 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |