Montgeard

73 faible Zone C
INSEE : 31380 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 121 €/m²
Prix m²
+26,6%
Évol. 1 an
10,94 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
568
Population
6
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+15,4 pp
vs Département (31)
Moy. dept : +11,2%
+12,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²2 121 €/m²
Évol. 1 an +26,6%
Évol. pluriannuelle -4,5%
Transactions/an 6
Loyer estimé 10,94 €/m²
Rendement brut 5,76 %
Passoires F+G 4,6 %
Concernés E+F+G 20,0 %
Taxe foncière 47,75 %
TEOM 14,40 %

Économie & population

Population 568
Croissance pop. 5 ans +16,2%
Revenu médian 26 290 €
Taux de chômage 7,4%
Taux de vacance 3,6%
% 15-24 ans 10,4 %
Taille moy. ménage 2,39 pers.
% locataires 24,2 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 883 €/m² 22

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 221 €/m² 7 -
2022 2 239 €/m² 8 +0,8%
2023 1 136 €/m² 2 -49,2%
2024 1 675 €/m² 8 +47,3%
2025 2 121 €/m² 5 +26,6%

Ventes géolocalisées 30 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 31

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Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Saccourvielle 2 573 €/m² faible
93 Vallesvilles 3 133 €/m² faible
92 Saint-Jean-Lherm 2 463 €/m² faible
92 Empeaux 2 141 €/m² faible
92 Ségreville 2 701 €/m² faible