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Calmont
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Calmont
À Calmont (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 574 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Calmont ?
Le prix médian de l'immobilier à Calmont est de 1 574 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Calmont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Calmont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Calmont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Calmont a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 574 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 9,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
48,11 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 2 494 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 23 560 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 441 €/m² | 141 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 689 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 593 €/m² | 46 | -5,7% |
| 2023 | 1 743 €/m² | 34 | +9,4% |
| 2024 | 1 558 €/m² | 27 | -10,6% |
| 2025 | 1 574 €/m² | 35 | +1,0% |