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Saverdun
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saverdun
À Saverdun (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 496 €/m², soit 20,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (66 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
Quel est le prix au m² à Saverdun ?
Le prix médian de l'immobilier à Saverdun est de 1 496 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saverdun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saverdun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saverdun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saverdun a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 496 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
9,09 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
51,79 % |
| TEOM | 15,92 % |
Économie & population
| Population | 4 808 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
37,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 648 €/m² | 21 |
| T3 | 1 384 €/m² | 17 |
| T4 et + | 1 271 €/m² | 2 |
| Maison | 1 555 €/m² | 205 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 317 €/m² | 84 | - |
| 2022 | 1 562 €/m² | 70 | +18,6% |
| 2023 | 1 510 €/m² | 50 | -3,3% |
| 2024 | 1 534 €/m² | 63 | +1,6% |
| 2025 | 1 496 €/m² | 63 | -2,5% |