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Vernet
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vernet
À Vernet (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 694 €/m², soit 42,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-24,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vernet ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernet est de 1 694 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Vernet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernet a baissé de 24,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 694 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,3% |
| Évol. pluriannuelle | +20,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,84 €/m² |
| Rendement brut |
7,80 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
43,38 % |
| TEOM | 8,14 % |
Économie & population
| Population | 682 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 778 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 666 €/m² | 10 | +18,1% |
| 2023 | 1 407 €/m² | 8 | -15,6% |
| 2024 | 2 236 €/m² | 5 | +58,9% |
| 2025 | 1 694 €/m² | 13 | -24,2% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Bonnac | 1 049 €/m² | moyenne |
| 69 | Montaut | 1 676 €/m² | moyenne |
| 65 | Villeneuve-du-Paréage | 1 438 €/m² | faible |
| 79 | Bézac | 1 980 €/m² | faible |
| 3 | Saint-Amans | 1 631 €/m² | faible |
| 55 | Saverdun | 1 496 €/m² | haute |
| 26 | Unzent | 1 392 €/m² | faible |
| 34 | Brie | 916 €/m² | faible |