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Bonnac
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bonnac
À Bonnac (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 049 €/m², soit 46,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bonnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonnac est de 1 049 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Bonnac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonnac a baissé de 28,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 049 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
9,84 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,1 % |
| Taxe foncière |
48,18 % |
| TEOM | 8,14 % |
Économie & population
| Population | 801 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 20 450 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 038 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 351 €/m² | 17 | +30,1% |
| 2023 | 1 436 €/m² | 17 | +6,3% |
| 2024 | 1 468 €/m² | 8 | +2,2% |
| 2025 | 1 049 €/m² | 6 | -28,6% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Vernet | 1 694 €/m² | faible |
| 79 | Bézac | 1 980 €/m² | faible |
| 3 | Saint-Amans | 1 631 €/m² | faible |
| 65 | Villeneuve-du-Paréage | 1 438 €/m² | faible |
| 69 | Montaut | 1 676 €/m² | moyenne |
| 26 | Unzent | 1 392 €/m² | faible |
| 55 | Pamiers | 1 428 €/m² | haute |
| 24 | Escosse | 977 €/m² | faible |