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Pamiers
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pamiers
À Pamiers (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 428 €/m², soit 20,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (267 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Population en croissance
- Chômage élevé (16,3 %)
Quel est le prix au m² à Pamiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Pamiers est de 1 428 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pamiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Pamiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pamiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pamiers a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 428 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 267 |
| Loyer estimé | 9,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 19,9 % |
| Taxe foncière |
49,90 % |
| TEOM | 8,14 % |
Économie & population
| Population | 16 473 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 19 410 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
15,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
51,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 200 €/m² | 44 |
| T2 | 1 423 €/m² | 161 |
| T3 | 1 200 €/m² | 117 |
| T4 et + | 1 000 €/m² | 70 |
| Maison | 1 542 €/m² | 596 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 296 €/m² | 345 | - |
| 2022 | 1 456 €/m² | 307 | +12,3% |
| 2023 | 1 476 €/m² | 242 | +1,4% |
| 2024 | 1 465 €/m² | 213 | -0,7% |
| 2025 | 1 428 €/m² | 226 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
1 313 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Saint-Jean-du-Falga | 1 801 €/m² | haute |
| 81 | Tour-du-Crieu | 2 082 €/m² | haute |
| 56 | Benagues | 1 804 €/m² | faible |
| 79 | Bézac | 1 980 €/m² | faible |
| 24 | Escosse | 977 €/m² | faible |
| 65 | Villeneuve-du-Paréage | 1 438 €/m² | faible |
| 54 | Verniolle | 1 417 €/m² | moyenne |
| 38 | Saint-Bauzeil | 2 171 €/m² | faible |