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Verniolle
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Verniolle
À Verniolle (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 417 €/m², soit 39,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,1 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Verniolle ?
Le prix médian de l'immobilier à Verniolle est de 1 417 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verniolle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Verniolle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verniolle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verniolle a baissé de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 417 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,1% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
7,89 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
46,28 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 2 397 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 23 440 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 428 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 299 €/m² | 2 |
| Maison | 1 739 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 372 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 882 €/m² | 33 | +37,2% |
| 2023 | 1 689 €/m² | 29 | -10,3% |
| 2024 | 1 798 €/m² | 22 | +6,4% |
| 2025 | 1 417 €/m² | 25 | -21,1% |
Ventes géolocalisées
140 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Saint-Jean-du-Falga | 1 801 €/m² | haute |
| 81 | Tour-du-Crieu | 2 082 €/m² | haute |
| 74 | Coussa | 1 639 €/m² | faible |
| 56 | Benagues | 1 804 €/m² | faible |
| 57 | Rieux-de-Pelleport | 1 360 €/m² | moyenne |
| 64 | Varilhes | 1 631 €/m² | haute |
| 83 | Saint-Félix-de-Rieutord | 1 763 €/m² | faible |
| 55 | Pamiers | 1 428 €/m² | haute |