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Rieux-de-Pelleport
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rieux-de-Pelleport
À Rieux-de-Pelleport (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 360 €/m², soit 29,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Prix en baisse (-11,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rieux-de-Pelleport ?
Le prix médian de l'immobilier à Rieux-de-Pelleport est de 1 360 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rieux-de-Pelleport ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Rieux-de-Pelleport présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rieux-de-Pelleport ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rieux-de-Pelleport a baissé de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 360 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
8,22 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
51,18 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 1 253 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 22 400 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
29,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 676 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 432 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 674 €/m² | 20 | +16,9% |
| 2023 | 1 912 €/m² | 12 | +14,2% |
| 2024 | 1 536 €/m² | 17 | -19,7% |
| 2025 | 1 360 €/m² | 14 | -11,4% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Benagues | 1 804 €/m² | faible |
| 64 | Varilhes | 1 631 €/m² | haute |
| 56 | Crampagna | 1 434 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Jean-du-Falga | 1 801 €/m² | haute |
| 65 | Dalou | 1 291 €/m² | faible |
| 55 | Artix | 1 993 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Bauzeil | 2 171 €/m² | faible |
| 54 | Verniolle | 1 417 €/m² | moyenne |