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Crampagna
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Crampagna
À Crampagna (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 434 €/m², soit 39,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Crampagna ?
Le prix médian de l'immobilier à Crampagna est de 1 434 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crampagna ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Crampagna présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crampagna ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crampagna a baissé de 21,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 434 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
7,80 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
49,69 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 980 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,0% |
| Revenu médian | 23 030 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 673 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 543 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 691 €/m² | 13 | +9,6% |
| 2023 | 1 673 €/m² | 5 | -1,1% |
| 2024 | 1 827 €/m² | 18 | +9,2% |
| 2025 | 1 434 €/m² | 16 | -21,5% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Jean-de-Verges | 1 996 €/m² | moyenne |
| 50 | Loubières | 1 212 €/m² | faible |
| 64 | Varilhes | 1 631 €/m² | haute |
| 65 | Dalou | 1 291 €/m² | faible |
| 57 | Rieux-de-Pelleport | 1 360 €/m² | moyenne |
| 57 | Vernajoul | 1 153 €/m² | faible |
| 56 | Benagues | 1 804 €/m² | faible |
| 74 | Loubens | 1 445 €/m² | faible |