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Saint-Jean-de-Verges
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Verges
À Saint-Jean-de-Verges (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 996 €/m², soit 24,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,9 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+42,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Verges ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Verges est de 1 996 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Verges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Saint-Jean-de-Verges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Verges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Verges a augmenté de 42,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 996 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,9% |
| Évol. pluriannuelle | +32,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
5,60 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 16,3 % |
| Taxe foncière |
45,88 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 1 290 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 264 €/m² | 3 |
| Maison | 1 615 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 507 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 458 €/m² | 18 | -3,2% |
| 2023 | 1 550 €/m² | 13 | +6,3% |
| 2024 | 1 397 €/m² | 21 | -9,9% |
| 2025 | 1 996 €/m² | 7 | +42,8% |