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Loubières
50 faible Zone C1 212 €/m²
Prix m²
-42,7%
Évol. 1 an
10,02 €/m²
Loyer estimé
359
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Loubières
À Loubières (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 212 €/m², soit 61,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-42,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Loubières ?
Le prix médian de l'immobilier à Loubières est de 1 212 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Loubières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loubières a baissé de 42,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-61,0 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-57,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 212 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
41,50 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 359 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 23 670 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 113 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 691 €/m² | 3 | +32,9% |
| 2023 | 2 162 €/m² | 6 | +27,8% |
| 2024 | 2 116 €/m² | 5 | -2,1% |
| 2025 | 1 212 €/m² | 1 | -42,7% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Saint-Jean-de-Verges | 1 996 €/m² | moyenne |
| 56 | Crampagna | 1 434 €/m² | moyenne |
| 57 | Vernajoul | 1 153 €/m² | faible |
| 65 | Dalou | 1 291 €/m² | faible |
| 46 | Cos | 1 090 €/m² | faible |
| 38 | Arabaux | 702 €/m² | faible |
| 64 | Varilhes | 1 631 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Martin-de-Caralp | 770 €/m² | faible |