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Varilhes
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Varilhes
À Varilhes (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 631 €/m², soit 17,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (53 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Varilhes ?
Le prix médian de l'immobilier à Varilhes est de 1 631 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Varilhes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Varilhes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Varilhes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Varilhes a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 631 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 9,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
48,87 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 3 487 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 130 €/m² | 8 |
| T3 | 1 027 €/m² | 6 |
| T4 et + | 835 €/m² | 3 |
| Maison | 1 573 €/m² | 187 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 576 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 1 426 €/m² | 51 | -9,5% |
| 2023 | 1 523 €/m² | 48 | +6,8% |
| 2024 | 1 612 €/m² | 49 | +5,8% |
| 2025 | 1 631 €/m² | 56 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
260 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Dalou | 1 291 €/m² | faible |
| 57 | Rieux-de-Pelleport | 1 360 €/m² | moyenne |
| 56 | Crampagna | 1 434 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Félix-de-Rieutord | 1 763 €/m² | faible |
| 56 | Benagues | 1 804 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Jean-de-Verges | 1 996 €/m² | moyenne |
| 54 | Verniolle | 1 417 €/m² | moyenne |
| 74 | Coussa | 1 639 €/m² | faible |