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Dalou
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dalou
À Dalou (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 291 €/m², soit 20,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Dalou ?
Le prix médian de l'immobilier à Dalou est de 1 291 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dalou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Dalou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dalou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dalou a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 291 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
8,66 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 10,6 % |
| Taxe foncière |
49,61 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 775 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 348 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 297 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 446 €/m² | 6 | +11,4% |
| 2023 | 1 659 €/m² | 8 | +14,8% |
| 2024 | 1 323 €/m² | 10 | -20,2% |
| 2025 | 1 291 €/m² | 9 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Varilhes | 1 631 €/m² | haute |
| 56 | Crampagna | 1 434 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Félix-de-Rieutord | 1 763 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Jean-de-Verges | 1 996 €/m² | moyenne |
| 57 | Rieux-de-Pelleport | 1 360 €/m² | moyenne |
| 44 | Gudas | 1 199 €/m² | faible |
| 36 | Ségura | 1 073 €/m² | faible |
| 50 | Loubières | 1 212 €/m² | faible |