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Vernajoul
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vernajoul
À Vernajoul (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 153 €/m², soit 49,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vernajoul ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernajoul est de 1 153 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernajoul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Vernajoul présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernajoul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernajoul a baissé de 31,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 153 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,3% |
| Évol. pluriannuelle | -19,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
9,70 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
46,22 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 701 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 23 270 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 559 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 432 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 617 €/m² | 10 | +12,9% |
| 2023 | 1 710 €/m² | 10 | +5,7% |
| 2024 | 1 678 €/m² | 1 | -1,9% |
| 2025 | 1 153 €/m² | 5 | -31,3% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Foix | 1 576 €/m² | haute |
| 50 | Loubières | 1 212 €/m² | faible |
| 38 | Arabaux | 702 €/m² | faible |
| 46 | Cos | 1 090 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Jean-de-Verges | 1 996 €/m² | moyenne |
| 43 | Pradières | 746 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Pierre-de-Rivière | 1 745 €/m² | faible |
| 56 | Crampagna | 1 434 €/m² | moyenne |