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Pradières
43 faible Zone C746 €/m²
Prix m²
-7,6%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
124
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Pradières
À Pradières (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 746 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pradières ?
Le prix médian de l'immobilier à Pradières est de 746 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Pradières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pradières a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,9 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-22,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 746 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | -51,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
38,16 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 124 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 046 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 525 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 555 €/m² | 3 | +2,0% |
| 2024 | 807 €/m² | 3 | -48,1% |
| 2025 | 746 €/m² | 2 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Arabaux | 702 €/m² | faible |
| 50 | Herm | 2 019 €/m² | faible |
| 50 | Montgaillard | 1 450 €/m² | moyenne |
| 68 | Foix | 1 576 €/m² | haute |
| 78 | Ferrières-sur-Ariège | 1 734 €/m² | moyenne |
| 63 | Soula | 2 187 €/m² | faible |
| 57 | Vernajoul | 1 153 €/m² | faible |
| 22 | Prayols | 955 €/m² | faible |